הערכת מצב שוק הנדל"ן

השבוע הזדמנה לי חוויה יוצאת דופן, נקלעתי לשיחה בארבע עיניים עם אחד משמאי המקרעין הטובים בארץ, לאחר שיחה מאוד ארוכה על כל מיי נושאים, הפגישה הייתה במסגרת משפחתית, - שאלתי אותו מה המגמות כיום בנושא מקרקעין מה הוא חושב? לאן השוק הולך על סמך נסיונו האישי הארוך, האמת שלא הייתי צריך להמשיך לדובב אותו והוא שפך את כל התורה על רגל אחת.
אני מביא מדבריו בקצרה, אך אלו היו הרעיונות המרכזיים, השוק מאוד גבוה היום ואין סיכוי שירד אלא באחוזים בודדים וזה נכון לכל הארץ, אין הוא רואה ירידות מכירי הדירות בשום מקום בצורה דרסטית אלא במקומות שהפוליטיקה תתערב ויחזירו שם שטחים, וגם שם במתינות משום שגם שם עושים את החשבונות של פיצויים.
מחירי הדירות היקרות ימשיכו לעלות, דירות היוקרה יתייקרו עוד יותר, כל הזמן ישנם גורמי חוץ שרוכשים דירות בארץ וזה אחד המנופים החזקים של שוק הדירות בארץ, אלו הם הצרפתים ובעיקר היהודים האמריקאים.
לגבי דירות יד שנייה גם הם ממונפות בעקבות עליות אלו, ולגבי הקרקעות הם ימשיכו לעלות ובאחוזים הרבה יותר גבוהים.